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Superbe villa sans vis à vis avec vue imprenable sur les montagnes
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
- Séjour : 38 m²
Villa de standing avec vue imprenable sur le Mont Canigou
Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2010, offrant une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1483 m² située dans un cadre idyllique, sans aucun vis à vis, prête à accueillir votre famille.
Le vaste hall d'entrée vous conduit à la pièce de vie (séjour - cuisine ) d'une superficie de 53 m² qui baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage (dont une à galandage), offrant une vue imprenable sur les montagnes.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, bureau et WC indépendant situés en RDC.
A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres avec belle vue dégagée sur les montagnes, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'intérieur de la villa est en excellent état, la climatisation réversible gainable et le poêle à bois garantissent une température agréable toute l'année. Les volets roulants électriques sont complétés par des volets en aluminium, un plus esthétique. Exposition plein sud.
Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse de 82 m², parfaite pour les soirées estivales et les barbecues entre amis.
Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Un grand garage (37.7 m2) avec porte automatique permet de stationner 2 véhicules, un 2ème garage (20 m2) peut accueillir un autre véhicule ou servir d'atelier ou bureau indépendant. 5 Stationnements extérieurs.
Les commodités les plus proches sont facilement accessibles : école à 10 min à pied, plusieurs commerces, restaurants et supermarché sont à 10 min en voiture.
Taxe foncière : 1 798 €.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2010, offrant une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1483 m² située dans un cadre idyllique, sans aucun vis à vis, prête à accueillir votre famille.
Le vaste hall d'entrée vous conduit à la pièce de vie (séjour - cuisine ) d'une superficie de 53 m² qui baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage (dont une à galandage), offrant une vue imprenable sur les montagnes.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, bureau et WC indépendant situés en RDC.
A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres avec belle vue dégagée sur les montagnes, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'intérieur de la villa est en excellent état, la climatisation réversible gainable et le poêle à bois garantissent une température agréable toute l'année. Les volets roulants électriques sont complétés par des volets en aluminium, un plus esthétique. Exposition plein sud.
Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse de 82 m², parfaite pour les soirées estivales et les barbecues entre amis.
Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Un grand garage (37.7 m2) avec porte automatique permet de stationner 2 véhicules, un 2ème garage (20 m2) peut accueillir un autre véhicule ou servir d'atelier ou bureau indépendant. 5 Stationnements extérieurs.
Les commodités les plus proches sont facilement accessibles : école à 10 min à pied, plusieurs commerces, restaurants et supermarché sont à 10 min en voiture.
Taxe foncière : 1 798 €.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol151 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse82 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationFuilla 66820
- Référence2564
- Terrain1 483 m²
- Chauffe-eauÉlectrique
- Taxe foncière1 798 € /an
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Détail des pièces
- Hall d'entrée14.8 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte53.2 m²
- Cellier4.3 m²
- WC indépendant2 m²
- Bureau10.3 m²
- Chambre parentale14.8 m²
- Dressing / salle d'eau chambre parentale14 m²
- Chambre 212.1 m²
- Chambre 312.1 m²
- Palier1.8 m²
- WC indépendant1.2 m²
- Salle d'eau6.2 m²
- Dressng4.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1747 : entre 1291.00 et 5.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281
