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Villa à vendre, 3 pièces - Fillols 66820
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Maison avec véranda, superbe jardin et vue dégagée

139 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 2
  • Séjour : 23 m²

Découvrez cette charmante maison de 63 m² au sol  dont 17 m2 de véranda nichée au cœur de Fillols, un véritable havre de paix.

Cette villa, répartie sur deux niveaux, est en parfait état intérieur et extérieur. Le jardin de 550 m², un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. 

La maison est composée en RDC d'une spacieuse véranda de 17 m2, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 25 m2 avec poêle à granulés de bois, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous bénéficiez d'une vaste mezzanine servant de chambre. Une deuxième chambre est accessible par un deuxième escalier intérieur.

Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire.
Taxe foncière : 602 €

Située à Fillols, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, Vernet les Bains se situe à 5 minutes, vous y trouverez toutes les commodités et commerces.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Les points forts du bien

  • Beau jardin
  • Vue dégagée
  • Maison bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Fillols 66820
  • Référence
    2496
  • Terrain
    635 m²
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Taxe foncière
    602 € /an
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Détail des pièces

  • Véranda
    17 m²
  • Pièce de vie - cuisine (24.5m2 habitables)
    22.45 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.87 m²
  • Mezzanine (13.01m2 habitables)
    6.11 m²
  • Chambre 1
    13.31 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281

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