Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Prades 66500
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Un petit bijou avec terrasse

105 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 1
  • Séjour : 31 m²

Maison Ancienne à Vendre

   

Découvrez cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, qui allie charme d'antan et confort moderne. Construite en 1920, cette demeure de 60 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

   

Une Maison au Charme Intemporel

   

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 31 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison, répartie sur trois niveaux, vous offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au 1er étage, une cuisine américaine équipée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité tout en garantissant une isolation naturelle.

   

Confort et Modernité

   

La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC, dont un au rez-de-chaussée, vous offrent un confort quotidien. La terrasse en travertin de 11 m², exposée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique.

   

Un Espace de Vie Agrandi

   

La cave de 10 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de loisirs. Imaginez-y une cave à vin ou un atelier créatif, les possibilités sont infinies.

   

Un Environnement Privilégié

   

A quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Une maternelle et une école élémentaire sont à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Les points forts du bien

  • Terrasse
  • Charme
  • Très bon état
  • Climatisation réversible
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Prades 66500
  • Référence
    2561
  • Chauffe-eau
    Électrique
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Détail des pièces

  • Entrée
    14 m²
  • WC
    2 m²
  • Cave
    9.8 m²
  • Cuisine dinatoire
    20 m²
  • Salon
    11.2 m²
  • Sde
    5 m²
  • Chambre
    13.4 m²
  • Terrasse
    11.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901.00 € et 1219.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 358 132

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