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Maison à vendre, 3 pièces - Villefranche-de-Conflent 66500
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Maison avec garage et exterieur

150 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 2
  • Séjour : 29 m²
Située sur la commune de Villefranche-de-Conflent, venez découvrir cette maison de 91 m² habitables.

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un bel espace de stockage grâce à un atelier de 15 m² et un cellier de 11 m² ainsi que d'un garage de 18 m² avec une porte sectionnelle motorisée afin de garer votre véhicule en toute sécurité, un escalier intérieur ou extérieur vous conduira à l'espace habitation au premier étage.
Vous pourrez profiter de sa cuisine équipée donnant accès sur les deux terrasses sans vis à vis et au jardinet ainsi qu'à une buanderie. Au même étage, se trouvent une belle pièce de vie de 29 m² avec un poêle à granule et une climatisation réversible, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l’étage supérieur, vous trouverez une pièce mansardée d'environ 20 m² au sol., d’une chambre également mansardée de 15 m² au sol avec grand placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de coin nuit.
La toiture a été refaite en 2019 elle est encore sous garantie décennale, les combles ont été isolés en plus de l’isolation d’origine, la porte d’entrée et les fenêtres du 1er étage sont en PVC doubles vitrages. Le moyen de chauffage se fait par un poêle à granule, des chauffages électriques plus la climatisation réversible.
La maison est équipée d’une station d’épuration, la visite obligatoire se fait tous les 6 ans et vient d’être faite, donc rien à prévoir dans les années à venir.

Le bien est situé au bord de la route nationale, mais reste au calme grâce à ses ouvertures sur l'arrière de la maison donnant sur les extérieurs.

Contactez nous pour une visite 06 76 85 43 08.

Les points forts du bien

  • En bon état
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    revisée 2019
  • Localisation
    Villefranche-de-Conflent 66500
  • Référence
    2536
  • Terrain
    200 m²
  • Chauffe-eau
    Électrique
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Détail des pièces

  • Garage
    18 m²
  • Atelier
    15 m²
  • Cave
    11.2 m²
  • Cuisine
    14.7 m²
  • Chambre
    11.55 m²
  • Salle d'eau
    4.40 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • Pièce de vie
    29 m²
  • Coin nuit
    5.20 m²
  • Bureau
    7 m²
  • Chambre
    12.6 m²
  • Salle d'eau
    4.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2405.00 € et 3253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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