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Villa à vendre, 5 pièces - Corneilla-de-Conflent 66820
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Belle maison de plain pied avec jardin et garage

317 000

Villa à vendre, 5 pièces - Corneilla-de-Conflent 66820
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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Chambres : 3
  • Séjour : 43 m²
Située sur la commune de Corneilla de Conflent, venez découvrir cette maison 4 faces d'une superficie de 142 m² sur un grand terrain de 4 142 m² avec vue sur les montagnes environnantes.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un couloir menant à une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 42 m² avec poêle à bois de 11KW. Une porte fenêtre vous donnera accès à la grande terrasse orientée plein SUD où vous pourrez profiter du soleil et d'une magnifique vue sur le Canigou. Cette dernière est également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée. Le couloir mène ensuite à trois chambres dont disposant d'une pièce attenante (grand dressing), à une salle de bains avec baignoire, douche et WC, à un dressing ainsi qu'au grand garage avec porte séquentielle et mezzanine (pratique pour le rangement).

Elle est équipée de panneaux solaires, avec un contrat de revente ayant un retour non négligeable d'environ 230 € par mois (soit 2800 € par an), ainsi que d'un aspirateur par système centralisé.

Côté extérieur, le terrain de 4 142 m² vous offre beaucoup de possibilités. Laissant libre cours à votre imagination, ce dernier dispose du canal d'arrosage, d'un grand espace clos un abri de jardin en dur pour le stockage ou les animaux, d'une réserve d'eau souterraine d'une capacité de 3000 litres (système de récupération des eaux de pluie). Il est également piscinable.

A visiter sans tarder ! Il est rare de trouver sur notre secteur un bien récent avec autant de terrain tout en restant à proximité du village et de ses commodités.

Contactez-nous au 06 76 85 43 08.

Les points forts du bien

  • Plus de 4 000 m² de terrain piscinable
  • Vie de plain pied
  • Garage avec bel espace de rangement
  • Lumineuse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Corneilla-de-Conflent 66820
  • Référence
    2397
  • Terrain
    4 142 m²
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Taxe foncière
    1 526 € /an

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    5.95 m²
  • WC
    3.00 m²
  • Dressing
    1.68 m²
  • Séjour
    42.70 m²
  • Cuisine
    14.00 m²
  • Chambre 1
    18 m²
  • Salle de bains
    13.10 m²
  • Chambre 2
    16.00 m²
  • Chambre 3 + dressing
    15.87 m²
  • Garage
    35.20 m²
  • Terrasse cuisine et salon
    32.25 m²
  • Deuxième terrasse
    21.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 886.00 et 1198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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