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Villa à vendre, 4 pièces - Vernet-les-Bains 66820
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Superbe villa de plain pied avec piscine chauffée et jardin arboré

310 000

Villa à vendre, 4 pièces - Vernet-les-Bains 66820
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 3
  • Séjour : 40 m²
 Bien rare : superbe villa de plain pied de 110 m2 entièrement rénovée avec très bel espace extérieur : deux grandes terrasses, jardin paysager de 1500 m2, piscine chauffée avec pompe à chaleur et vue dégagée sur le mont Canigou.
La maison vous séduira par ses beaux volumes, son état irréprochable et sa luminosité.

Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'un cellier et d'un WC avec lave mains.

Côté nuit, on bénéficie d' un bureau, d'une chambre parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau, d'une autre chambre avec escalier escamotable permettant d'accéder à une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et d'un grenier. 

Le garage de 30 m2 est un réel plus, il permet de garer un véhicule et un grand espace de stockage grâce à une rochelle. La maison est vendue meublée.

Climatisation réversible, chauffe eau solaire et cheminée à insert.

Trois places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer les véhicules.

Vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine tout en admirant le Canigou et les montagnes environnantes.

Canal d'arrosage avec cuve et pompe.

L'école Primaire se situe à moins de 10 minutes à pied.  Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une piscine couverte et d'été de terrains de tennis et d'un établissement thermal à proximité. On trouve également des restaurants, un supermarché, deux commerces, trois boulangeries et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.


 

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • Grande piscine chauffée
  • Jardin paysager
  • Environnement très calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Vernet-les-Bains 66820
  • Référence
    2426
  • Terrain
    1 685 m²
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Solaire
  • Taxe foncière
    1 848 € /an

Détail des pièces

  • Salon / salle à manger
    39.55 m²
  • Cuisine
    9.63 m²
  • Cellier
    4.8 m²
  • Bureau
    7.92 m²
  • Chambre 1
    9.9 m²
  • Chambre 2
    10.5 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • Salle d'eau
    3.2 m²
  • Buanderie
    3.55 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Mezzanine - coin couchage
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281

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