Coup de cœur
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Une maison, une vue, de l'espace...
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 6
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
- Séjour : 37 m²
La vue, la vue, la vue... mais pas que !
Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts.
Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie.
La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique.
Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver.
Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches.
Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos.
Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts.
Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie.
La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique.
Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver.
Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches.
Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos.
Les points forts du bien
- La vue
- 2 logements en 1
- Situation idéale
- Très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Isolationcombles
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationPrades 66500
- Référence2727
- Terrain2 122 m²
- Chauffe-eauÉlectrique
- Taxe foncière1 709 € /an
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Détail des pièces
- Séjour 37.6 m²
- Dégagement 9.6 m²
- Cuisine 10 m²
- Sde4.2 m²
- Chambre 11.6 m²
- Dressing 4.8 m²
- Chambre 10.5 m²
- Wc2.06 m²
- Cellier 10 m²
- Garage 33 m²
- Bureau/cuisine 12 m²
- Chambre appartement 11 m²
- Entrée appartement 2 m²
- Sde appartement 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 358 132
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 358 132
