Coup de cœur
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Charmante maison en pierres avec terrain non attenant
149 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- Séjour : 23 m²
Elle se compose :
Au RDC : d'une pièce servant d'entrée / rangement, d'une buanderie / cuisine d'été ainsi que d'un WC indépendant.
Au 1er étage : d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : de deux spacieuses chambres mansardées avec fenêtres + fenêtres de toit Velux avec volets extérieurs automatisés.
Le chauffage se fait grâce à un poêle à granulés de bois canalisé et des radiateurs électriques au niveau des chambres.
Les menuiseries bois double vitrage et une bonne isolation du plafond des chambres ainsi que du RDC permettent un confort maximal été comme hiver.
La maison étant vendue meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un terrain d'agrément d'une surface de 13350 m2, accessible en voiture, situé sur la commune, à 10 minutes environ est vendu avec la maison.
Ce bien est idéal pour randonneurs, pêcheurs ou chasseurs.
Taxe foncière : 160 €.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée
- Environnement calme
- Terrain agricole non attenant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol75 m²
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationNyer 66360
- Référence2692
- Chauffe-eauÉlectrique
- Taxe foncière160 € /an
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Détail des pièces
- Entrée15.5 m²
- Buanderie / cuisine d'été8.6 m²
- WC 1.2 m²
- Pièce de vie avec coin cuisine23 m²
- Salle d'eau avec WC2.2 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 213.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281
