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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ria-Sirach 66500
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Grande maison avec appartement indépendant, jardin et garage

271 500

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ria-Sirach 66500
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 6
Sur la commune de Ria venez découvrir cette grande maison 4 faces composée de deux logements indépendants avec une belle vue sur le Canigou.

Ce bien dispose d'un grand potentiel puisqu'il peut être utilisé en maison familiale ou séparément.

Le premier logement de type T5 en DUPLEX se compose :
-Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès au jardin, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre, d'un bureau et d'un garage indépendant.
-A l'étage : De 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, le bien dispose d'un insert à bois dans le salon/séjour, d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage.

Le deuxième logement se situe au premier étage et se compose :
D'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon/séjour avec balcon d'angle.
Il est équipée d'une chaudière électrique.

La maison vous séduira par ses nombreux espaces de stockages : Garage et combles aménageables.
Vous pourrez profiter de sa belle parcelle de 1104m² arboré avec vue sur les montagnes ainsi que d'une allée véhicule.

Venez visiter ce bien rare dans notre secteur en me contactant au 07.86.38.91.62

Les points forts du bien

  • Appartement indépendant de 94m²
  • Belle parcelle de 1104m²
  • 4 faces
  • Lumineux
  • Vue sur le Canigou
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Ria-Sirach 66500
  • Référence
    2412
  • Terrain
    1 104 m²
  • Salle de bains
    2
  • Chauffe-eau
    Thermodynamique
  • Taxe foncière
    773 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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