Exclusivité
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Maison individuelle sur terrain de 1 729 m²
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 15 m²
Venez découvrir cette maison 4 faces offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement, située sur un vaste terrain d’environ 1 729 m², constructible et piscinable, avec une vue dégagée sur le Canigou.
L’entrée de la maison se fait par une véranda de 12,10 m², qui donne accès à une pièce d’environ 25 m² correspondant à un ancien garage. Une porte-fenêtre permet ensuite d’accéder à la pièce de vie actuelle.
La maison comprend également une chambre, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et des WC.
Un escalier escamotable permet d’accéder à un grenier aménagé en chambre d’appoint.
L’agencement actuel, composé de plusieurs petites pièces, offre la possibilité de repenser les volumes et la distribution afin de créer un espace de vie plus ouvert, moderne et fonctionnel, selon vos envies et votre projet.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Le chauffage est assuré par des accumulateurs de chaleur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec canal d’arrosage, ainsi que d’un garage non attenant.
Le terrain, constructible et piscinable, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Taxe foncière : 1 235 € / an.
Contactez Mme Marielle BOTET 07 85 57 57 51
L’entrée de la maison se fait par une véranda de 12,10 m², qui donne accès à une pièce d’environ 25 m² correspondant à un ancien garage. Une porte-fenêtre permet ensuite d’accéder à la pièce de vie actuelle.
La maison comprend également une chambre, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et des WC.
Un escalier escamotable permet d’accéder à un grenier aménagé en chambre d’appoint.
L’agencement actuel, composé de plusieurs petites pièces, offre la possibilité de repenser les volumes et la distribution afin de créer un espace de vie plus ouvert, moderne et fonctionnel, selon vos envies et votre projet.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Le chauffage est assuré par des accumulateurs de chaleur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec canal d’arrosage, ainsi que d’un garage non attenant.
Le terrain, constructible et piscinable, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Taxe foncière : 1 235 € / an.
Contactez Mme Marielle BOTET 07 85 57 57 51
Les points forts du bien
- Garage indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour15 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVernet-les-Bains 66820
- Référence2717
- Terrain1 729 m²
- Chauffe-eauÉlectrique
- Taxe foncière1 235 € /an
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Détail des pièces
- VERANDA12.10 m²
- SALON/SALLE A MANGER14.7 m²
- PIECE8.87 m²
- BUREAU 5.8 m²
- CUISINE5.4 m²
- SALLE D'EAU2.6 m²
- WC0.99 m²
- PIECE ATTENANTE ANCIEN GARAGE25.6 m²
- COMBLES AMENAGEES12.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marielle BOTET +33 7 85 57 57 51 Envoyer un e-mail
Conseillère immobilier
