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Demeure de charme avec jardin arboré et magnifique vue
374 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 218 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 5
- Séjour : 40 m²
Vous allez être séduit par le charme intemporel de cette belle demeure avec vue magnifique sur le village et les montagnes.
Entourée d'un magnifique jardin de 1900m2, cette maison ancienne vous promet des moments de détente inoubliables, des soirées d'été sous les étoiles, les repas en famille dans un cadre verdoyant, ou simplement le plaisir de vivre dans un lieu unique.
La maison d’une surface habitable d’environ 200 m2 est composée :
• En RDC : d’une grande entrée, d’une salle à manger de 34 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée,
de deux chambres dont une avec salle d’eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d’une pièce
supplémentaire pouvant servir de chambre, d’un WC et d'une buanderie avec accès par l’extérieur de 10 m2.
• Au 1er étage : d’un hall - palier de 7 m2 donnant sur un salon de 22 m2 avec poêle à bois et avec accès à
une grande terrasse couverte exposée sud, d’un grand bureau / chambre de 15 m2, d’une chambre de 10
m2, d’une salle de bains de 5 m2 et d’un WC séparé.
Côté nord, deuxième salon de 40 m2 avec accès à une 2ème terrasse de 7m2 exposition ouest. Combles
aménagés en chambre mais difficilement accessibles.
Menuiseries bois double vitrage bois et PVC. Chauffage électrique et chauffage central au fioul pour la partie sud.
Cumulus électriques et panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.
Exposition sud.
Garage non attenant avec abris voiture et panneaux solaires sur le toit, porte de garage
automatique.
Cuve d'eau de 10 000 litres + 4 récupérateurs d'eau des eaux pluviales supplémentaires de 350 litres chacun.
Possibilité de séparation en deux logements indépendants.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Entourée d'un magnifique jardin de 1900m2, cette maison ancienne vous promet des moments de détente inoubliables, des soirées d'été sous les étoiles, les repas en famille dans un cadre verdoyant, ou simplement le plaisir de vivre dans un lieu unique.
La maison d’une surface habitable d’environ 200 m2 est composée :
• En RDC : d’une grande entrée, d’une salle à manger de 34 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée,
de deux chambres dont une avec salle d’eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d’une pièce
supplémentaire pouvant servir de chambre, d’un WC et d'une buanderie avec accès par l’extérieur de 10 m2.
• Au 1er étage : d’un hall - palier de 7 m2 donnant sur un salon de 22 m2 avec poêle à bois et avec accès à
une grande terrasse couverte exposée sud, d’un grand bureau / chambre de 15 m2, d’une chambre de 10
m2, d’une salle de bains de 5 m2 et d’un WC séparé.
Côté nord, deuxième salon de 40 m2 avec accès à une 2ème terrasse de 7m2 exposition ouest. Combles
aménagés en chambre mais difficilement accessibles.
Menuiseries bois double vitrage bois et PVC. Chauffage électrique et chauffage central au fioul pour la partie sud.
Cumulus électriques et panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.
Exposition sud.
Garage non attenant avec abris voiture et panneaux solaires sur le toit, porte de garage
automatique.
Cuve d'eau de 10 000 litres + 4 récupérateurs d'eau des eaux pluviales supplémentaires de 350 litres chacun.
Possibilité de séparation en deux logements indépendants.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Les points forts du bien
- Vue magnifique
- Jardin arboré
- Possibilité de diviser en deux logements indépendants
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationCombles : ouate de cellulose
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVernet-les-Bains 66820
- Référence2736
- Terrain2 040 m²
- Salle de bains2
- Chauffe-eauÉlectrique
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Détail des pièces
- Entrée / dégagement7 m²
- Salle à manger / cuisine34 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bains7 m²
- Chambre 39 m²
- Salle d'eau + WC5.5 m²
- Buanderie9.5 m²
- Hall + Dégagement13 m²
- Salon 122 m²
- Bureau15 m²
- Chambre 410 m²
- Salle de bains5 m²
- Wc séparé1 m²
- Salon 240 m²
- Combles aménagés18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4768.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515 301 281
