Maison à vendre, 4 pièces - Fillols 66820
Sous compromis
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Superbe maison en pierres avec jardin arboré

250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Chambres : 3
  • Séjour : 60 m²
Charmante maison située dans un environnement calme et arboré grâce à son jardin et à sa grande terrasse permettant de profiter d'une belle vue sur les montagnes environnantes.
La maison se compose d'une entrée puis on accède à une spacieuse pièce à vivre de 60 m2 environ avec cuisine aménagée ouverte sur le salon - salle à manger. Un poêle à bois permet de passer des hivers confortables dans la maison.
La pièce est vaste mais chaleureuse grâce aux poutres apparentes et à une belle hauteur sous plafond.
Une grande mezzanine peut faire office d'espace bureau ou de chambre d'ami.
En dessous de la pièce à vivre, on accède par l'escalier intérieur à un hall puis aux 3 grandes chambres ayant une vue sur le jardin, une d'entre elles à un accès direct à la terrasse.
La toiture a été refaite, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Chauffage bois et accumulateur pour la partie chambre.
Taxe foncière : 1060 €

Bien rare, à ne pas manquer.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.



 

Les points forts du bien

  • Jardin arboré
  • Vaste pièce à vivre
  • Toiture refaite
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Fillols 66820
  • Référence
    2256
  • Terrain
    1 082 m²
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Taxe foncière
    1 060 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4302.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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